Maison à vendre à Chaumont-sur-Tharonne — Vue parc & jardin

Description

Investissement locatif à fort potentiel dans un Center Parcs en Sologne
Investissez dans un bien d’exception au sein d’un Center Parcs au coeur de la Sologne situé dans un environnement naturel préservé et sécurisé. Vous bénéficiez d’une rentabilité locative attractive avec la possibilité d’occuper votre bien dans un Domaine équipé d’un immense espace aqualudique et de multiples activités de plein air.
Caractéristiques du bien :
Cottage 4 pièces de 62,50 m² avec une terrasse de 15 m².
3 chambres pour héberger confortablement 6 personnes.
Accès aux infrastructures : Espace Aquamondo, Spa, Activités sportives, Restaurants, Boutiques…
Cadre naturel et paisible, idéal pour les familles ou les groupes.
A proximité des principales attractions touristiques de la Sologne (Château de Chambord/Zoo de Beauval) et de ses richesses naturelles.
Cottage de catégorie Premium pour offrir plus de confort aux résidents.
Points forts :
Fort taux d’occupation et excellente rentabilité locative de 6,7 % soit 15 700 € de revenus annuels nets de charges.
Seule la taxe foncière de 450 € reste à la charge du propriétaire.
Marché dynamique : Le Center Parcs Les Hauts de Bruyères bénéficie d’une fréquentation constante et d’une demande stable depuis l’ouverture du Parc en 1993.
Fiscalité avantageuse : Vous bénéficiez des avantages fiscaux du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec une exonération fiscale totale ou partielle des loyers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr