Maison à vendre à Boulogne-sur-Mer — Vue parc & jardin

Description

Propriété construite vers 1969 sur une parcelle de 1018 m2 exposée sud-ouest. Proche des commerces, écoles, commodités, de Marquise, de la gare TGV de Frethun, de la RN 42 et de l’A16 vers Boulogne et Calais. Dispose de 2 places privatives et d’un grand garage. Surface utile de 184 m2 (129 m2 habitables étage 1 et 2 + 55 m2 en rez-de-rue). Large porte d’entrée, hall de distribution, séjour, cuisine équipée, salle de jeux, salon, grande terrasse rooftop exposée sud-ouest avec superbe vue panoramique. À l’arrière : salle de bains, commodité indépendante (WC), accès au rez-de-rue avec grand garage à porte motorisée, atelier de bricolage, lingerie et espaces de stockage. Escalier menant à un palier distribuant 2 grandes chambres et une suite au volume exceptionnel (chambre, dressing, salle d’eau). Terrasse et jardin sans vis-à-vis. Potager bio possible. Aspects techniques : toiture en bon état, façades saines, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente, menuiseries en DV + volets roulants, isolation excellente (classement énergétique B), étages sur dalle béton, prestations techniques de qualité, parquets et carrelages en parfait état, assainissement individuel. Taxe foncière de 1300 euros. DPE : 84 kWhEP/m²/an, GES : 3 kgepCO2/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1050 et 1460 euros. Prix du bien : 257 900,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr