Maison à vendre à Boulogne sur mer — Vue parc & jardin

Description

Propriété construite vers 1969 sur une parcelle de 1018 m² exposée sud-ouest. Surface utile de 184 m² (129 m² habitables à l’étage 1 et 2 + 55 m² en rez-de-rue). Grande terrasse ‘rooftop’ exposée sud-ouest avec vue panoramique. Rez-de-rue accessible par une large descente : grand garage avec porte motorisée, atelier de bricolage, lingerie et espaces de stockage. Étage : hall de distribution desservant un séjour, une cuisine équipée, une salle de jeux, un salon, une salle de bains, une commodité indépendante (WC), deux grandes chambres et une suite avec volume exceptionnel (chambre, dressing, salle d’eau). Jardin sans vis-à-vis. Potager bio possible. Aspects techniques : toiture en bon état, façades saines, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente, menuiseries en DV + volets roulants, isolation excellente (classement énergétique B), étages sur dalle béton, parquets et carrelages en parfait état, assainissement individuel. Taxe foncière de 1300 euros. Dépenses énergétiques maîtrisées. Secteur correct. Prix du bien : 257 900,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE 84 kWhEP/m²/an, GES 3 kgepCO2/m²/an. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1050,00 € et 1460,00 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr