Maison à vendre à Fréthun — Vue parc & jardin

Description

Propriété construite vers 1969 sur une parcelle de 1018 m² exposée sud-ouest. Proche des commerces, écoles, commodités, de la gare TGV de Frethun, de la RN 42 et de l’A16 vers Boulogne et Calais. Dispose de 2 places privatives et d’un grand garage. Surface utile de 184 m² (129 m² habitables étage 1 et 2 + 55 m² en rez-de-rue). Large porte d’entrée menant à un hall de distribution desservant un séjour, une cuisine équipée, une salle de jeux et un salon. Ces espaces s’ouvrent sur une large terrasse ‘rooftop’ exposée sud-ouest avec vue panoramique. À l’arrière, accès à une salle de bains et une commodité indépendante (WC). Une porte donne accès au rez-de-rue proposant un grand garage avec porte motorisée, un atelier de bricolage, une lingerie et de nombreux espaces de stockage. Un escalier mène à un palier distribuant 2 grandes chambres et une suite au volume exceptionnel (chambre, dressing, salle d’eau). Terrasse et jardin sans vis-à-vis. Toiture en très bon état, façades propres et saines. Chauffage et eau chaude produits par une pompe à chaleur récente. Menuiseries en DV + volets roulants. Isolation excellente (classement énergétique en B). Étages sur dalle béton. Prestations techniques de qualité, parquets et carrelages en parfait état. Assainissement individuel. Taxe foncière de 1300 euros. Dépenses énergétiques maîtrisées. Secteur correct, maison saine. 3 grandes chambres, jardin avec terrasse bien exposés. Proche des axes rapides et des commodités. Prix du bien : 257 900,00 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026. Score DPE : 84 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050,00 € et 1460,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr