Maison à vendre à Landrethun le nord — Vue parc & jardin

Description

Propriété construite vers 1969 sur une parcelle de 1018 m², exposée sud-ouest. Surface utile de 184 m² (129 m² habitables à l’étage 1 et 2 + 55 m² en rez-de-rue). Grande terrasse ‘rooftop’ exposée sud-ouest avec vue panoramique. Rez-de-rue accessible par une large descente : grand garage avec porte motorisée, atelier de bricolage, lingerie et espaces de stockage. Étage desservi par un escalier : 2 grandes chambres et une suite avec chambre, dressing et salle d’eau. Jardin sans vis-à-vis. Potager bio possible. Toiture en bon état, façades saines. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente. Menuiseries en double vitrage + volets roulants. Isolation excellente (classement énergétique B). Étages sur dalle béton. Parquets et carrelages en parfait état. Assainissement individuel. Taxe foncière de 1300 €. Dépenses énergétiques maîtrisées. Prix : 257 900 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique du 28/08/2026 : DPE 84 kWhEP/m²/an, GES 3 kgepCO2/m²/an. Dépenses annuelles estimées d’énergie (usage standard) : entre 1050 € et 1460 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr