Maison à vendre à Mareil-Marly — Vue parc & jardin

Description

Mareil-Marly : Adresse en 2ème ligne d’une rue recherchée avec vue sur la vallée et la forêt de Marly, une maison superbement réalisée en 2017, d’environ 160 m², dotée d’un excellent DPE B, dans un environnement vert, plein de douceur, loin du tumulte de la ville. Paris se devine depuis les terrasses et les grandes ouvertures caractéristiques de la maison. L’intérieur est inondé de lumière avec des choix décoratifs et des matériaux soignés. L’esprit contemporain combiné à la vue bucolique offrent un ensemble très confortable et harmonieux. La pièce de vie réunissant un vaste salon et l’espace dînatoire représente 55 m² de convivialité. On admire la cheminée à insert joliment encastrée avec sa réserve de bois. La cuisine de belle taille permettant de prendre les repas du quotidien est prolongée par l’espace salle à manger. L’ensemble donne de tout côté sur la terrasse, la grande pelouse exposée sud-est, et le verger qui jouxte le terrain. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre (ou bureau) complétée par une salle d’eau privative, une chaufferie / buanderie, un wc, et l’accès au garage. Le large palier ouvert au 1er étage dessert un espace parental bénéficiant d’une terrasse privative avec vue, un dressing aménagé et une salle d’eau, ainsi que deux autres chambres (entre 13 et 16 m²), une salle de bains indépendante et un wc séparé. Le 2ème étage de la maison offre un plateau de 34 m² au sol, prêt à être aménagé en 5ème chambre ou espace polyvalent selon les envies. Le double garage sur le côté de la maison bénéficie d’une mezzanine (rangement ou aménagement possible). On y stationne facilement 2 véhicules en plus de la zone extérieure face au garage. La réalisation d’une piscine est possible avec une étude déjà établie. Toiture traditionnelle en petites tuiles plates. Menuiseries alu avec volets roulants électriques. Chauffage gaz (par le sol au rez-de-chaussée). Terrain piscinable. Distances et temps de trajets : École des Violettes (12 mn à pied ou 4 mn en voiture). Tram 13 (connexion RER A / C ou Ligne L et N) à 4 mn à pied. Centre-ville de Saint-Germain-en-Laye à 12 mn en vélo. Sectorisation : Collège Marcel Roby, Lycée Jeanne d’Albret, IND et Lycée international. Surface Carrez : 157 m². Prix hors honoraires d’agence : 1 220 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.