Maison à vendre à Cartelègue — Vue parc & jardin

Description

Cette propriété aux multiples possibilités pourrait vous intéresser. À Cartelègue (33390), découvrez cette spacieuse maison d’environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et un environnement propice à différents projets. La maison se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m², de 5 chambres ainsi que d’espaces sanitaires à chaque niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 110 m² ainsi que de plus de 80 m² de bureaux. Ces espaces permettent d’envisager différents projets : activité professionnelle, travail à domicile, projet locatif, création de logements ou encore accueil d’une grande famille. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 1 700 m², sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces extérieurs agréables et intimistes, ainsi qu’une piscine à réhabiliter. Un autre atout de cette propriété : une partie constructible d’environ 460 m², bénéficiant d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel accordé, ainsi que des accords de raccordement des gestionnaires de réseaux déjà obtenus. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente, de menuiseries en double vitrage, d’un poêle à bois ainsi que d’un monte-escalier récent, facilitant les déplacements et apportant davantage de confort au quotidien. DPE: C. Honoraires à la charge du vendeur. Surface de référence : 339,03 m². Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026. DPE « C » et GES « B ». Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 770 € et 6 510 € / an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.