Maison à vendre à Jarnac-Champagne — Vue parc & jardin

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER | 275m2 CHARENTAISE RÉNOVÉE | 55m2 de gite | garage + dépendances | 4550m2 de terrain |

Située sur une petite commune, entre Archiac et Pons, bénéficiant des commerces de proximité, et d’un restaurant renommé.
Cette magnifique demeure de maître du XIXème Siècle vous séduira par sa tranquillité absolue.

L’entrée par son discret portail donne le ton!
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UN DOMAINE EXCEPTIONNEL AVEC VUE A 180 DEGRES SUR LA CAMPAGNE
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La maison principale, charentaise d’environ 275m2 habitable se compose :

Au rez-de-chaussée de :
* une première grande entrée lumineuse,
* Une cuisine entièrement équipée,
* Un salon avec cheminée,
* Une salle à manger, avec cheminée,
* Une suite parentale, avec salle d’eau,
* Une grande pièce à vivre, avec kitchenette, salle d’eau, et mezzanine,
* Une seconde entrée

Transformez la grande pièce à vivre en gite avec entrée indépendante, ou salle de réception.

A l’étage le palier dessert :
* 3 grandes chambres,
* Une salle d’eau,

Les annexes de la maison principale :
* Une arrière cuisine,
* Une chaufferie,
* un chai
* Une ancienne écurie
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DOMAINE IDÉAL POUR LOCATIONS SAISONNIÈRES, RÉCEPTIONS
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La maison bénéficie d’un gite non attenant aménagé et équipé,
* d’un salon avec cuisine ouverte
* d’une salle d’eau avec wc,
* d’une chambre,

Les caractéristiques :
– Exposition Est vue sur la campagne
– WC indépendants
– Pompe à chaleur,
– toiture mécanique neuve,
– DPE : C

Le coup de coeur de cette maison :
o Deux entrées indépendantes,
o Ancienne propriété viticole,
o nombreuses dépendances
o moellons et pierres de tailles apparents,
o Volumes
o Possibilité d’exercer une profession libérale dans le gite
o Aménagement des dépendances possible
o VUE à 180 degré, sur la campagne

Cette vaste demeure de prestige vous séduira à coup sur, un nouveau projet de vie, par une exploitation immédiate des lieux, mais permettant un développement du projet par l’aménagement des dépendances, un gite supplémentaire, une seconde activité professionnelle. Laissez les lieux vous inspirer …
Elle vous est proposée au prix de 422.000 EUR dont 4.2% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr