Maison à vendre à Labastide-Villefranche — Vue parc & jardin

Description

Cette maison de caractère d’environ 145 m², située au cœur de Labastide-Villefranche, une authentique bastide médiévale du Béarn, à seulement 10 km de Salies-de-Béarn et environ 44 km de Bayonne.

UN VILLAGE CHARGÉ D’HISTOIRE

Fondée en 1292 par Marguerite, vicomtesse de Béarn, Labastide-Villefranche est une ancienne bastide médiévale qui a su préserver son authenticité et son patrimoine architectural.

Le village se distingue notamment par son imposant donjon du XIVᵉ siècle, haut de 28 mètres et classé Monument historique, témoignage de son passé fortifié sous Gaston Fébus.

Ses ruelles anciennes, ses maisons traditionnelles en pierre et son patrimoine historique lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable.

Le village abrite également le remarquable domaine du Château Bijou, connu pour son architecture, son parc paysager et plusieurs éléments protégés au titre des Monuments historiques.

Implanté sur les hauteurs, Labastide-Villefranche bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec notamment les lacs de la Pounte et de Labourdadé, appréciés pour la pêche et les promenades.

Un cadre de vie idéal pour les amoureux des villages historiques, de la nature et de la tranquillité.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Construite avant 1948, cette maison traditionnelle développe une surface d’environ 145 m² répartie sur deux niveaux.

Elle propose un agréable séjour avec cuisine, véritable espace de vie convivial, ainsi qu’un très beau salon indépendant, offrant une pièce de réception supplémentaire.

La maison dispose de trois chambres, d’une grande salle de bains et d’une salle d’eau située au rez-de-chaussée.

Un grenier aménageable représente un potentiel supplémentaire intéressant, permettant d’envisager la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’un espace de loisirs, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS

La maison bénéficie d’un système de chauffage par chaudière à granulés de bois, complété par un insert à bois.

Sa construction traditionnelle en pierre, ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement constituent de véritables atouts.

Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser le confort de l’habitation et de valoriser pleinement son potentiel.

UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE INTÉRESSANTE

Située entre le Béarn et le Pays basque, la maison permet de rejoindre :

* Salies-de-Béarn : environ 10 km, soit 12 minutes.
* Bayonne : environ 44 km, soit 40 à 45 minutes.

Cette situation permet de profiter du charme d’un village médiéval et de la tranquillité de la campagne béarnaise, tout en conservant un accès pratique aux commerces, aux services et aux activités du Pays basque.

Une maison de caractère au cœur d’une bastide médiévale chargée d’histoire, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement, entre Salies-de-Béarn et le Pays basque.

Une opportunité pour les amateurs de patrimoine, d’authenticité et de maisons anciennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr