Maison à vendre à Montendre — Vue parc & jardin

Description

Au cœur du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de ville mitoyenne d’environ 81 m², vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un agréable séjour, une salle à manger ouverte sur la cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau commune sur le palier et d’un second WC indépendant. À l’extérieur, un petit jardin permet de profiter d’un espace agréable. DPE : D. Loyer de 758 € par mois hors charges. Loyer annuel : 9096€. Charges 150 €/an. Charges annuelles propriétaire : Taxe foncière : 681 €. Assurance propriétaire : 40 €/mois, soit 480€/an. Charges annuelles 1 161 €. Revenu annuel net (hors TEOM récupérable, entretien,) : 9096 € − 1 161 € = 7935 €. Frais de notaire 10 600 € (environ). Rentabilité brute : 6,71 %. Rentabilité nette : 5,85 %.