Maison à vendre à Pau — Vue parc & jardin

Description

Immeuble de rapport construit il y a environ 10 ans, idéalement situé au cœur de Pau.

Un produit rare combinant revenus sécurisés, potentiel locatif immédiat et qualité de construction récente, sans travaux à prévoir.

Composition de l’immeuble :

Local commercial en rez-de-chaussée
• Surface : environ 120 m²
• Activité en place
• Loyer : 2 400 € HT / mois
Revenus immédiats sécurisés

3 appartements T2
• Surface : environ 55 m² chacun
• Agencement optimal (séjour spacieux ~25 m², chambre, cuisine, salle de bain)
• Appartements propres, en excellent état et prêts à être loués immédiatement
• Valeur locative : environ 850 € / mois / logement

Rentabilité locative :
• Local commercial : 2 400 € / mois
• Appartements : 2 550 € / mois

Total : 4 950 € / mois
Revenus annuels : 59 400 €

Les atouts du bien :
• Immeuble récent
• Aucun travaux à prévoir
• Immeuble propre et bien entretenu
• Local commercial déjà loué
• Logements immédiatement exploitables
• Typologie T2 très recherchée
• Emplacement premium en centre-ville
• nombreux commerces
restaurants et vie animée
transports et services
accès rapide à toutes les commodités

Stationnement facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d’abonnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr