Maison à vendre à Saint-André-et-Appelles — Vue parc & jardin

Description

Cette charmante maison de plain-pied des années 50, entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes du centre de Pineuilh et de ses commerces.

D’une surface habitable d’environ 75 m², elle se compose d’une entrée, d’un agréable séjour double avec poêle à bois neuf, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie, de deux chambres et d’une salle d’eau.

La maison a fait l’objet d’une rénovation importante, offrant aujourd’hui un intérieur confortable et fonctionnel : toiture complète refaite en 2025, électricité entièrement refaite, plomberie neuve, murs doublés et isolés, sols et peintures rénovés, cuisine neuve, ainsi que plusieurs menuiseries récemment remplacées.

Côté confort, vous profiterez notamment d’un poêle à bois neuf, d’une pompe à chaleur air/air dans le séjour, d’un ballon d’eau chaude de 200 litres neuf et d’une ventilation simple flux. La maison dispose également de la fibre.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain en partie clos composé de deux parcelles, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. Vous trouverez notamment une terrasse à l’avant, une terrasse gravillonnée à l’abri des regards ainsi qu’un appentis et un cabanon de jardin métallique.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, conforme, et bénéficie d’une taxe foncière particulièrement raisonnable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr