Maison à vendre à Saint-dizant-du-gua — Vue parc & jardin
Propriété du 19e - Deux logements indépendants - Piscine et Terrain de 1,1 ha – Estuaire de la Gironde
Description
PROPRIÉTÉ DU 19E – DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – PISCINE ET TERRAIN DE 1,1 HA – ESTUAIRE DE LA GIRONDE.
Une maison, un parc, et cette sensation d’être ailleurs.
Dans le sud de la Charente-Maritime, à proximité des rives de l’estuaire de la Gironde, cette propriété en bon état général développe environ 160 m² habitables et s’accompagne de deux logements indépendants de 60 m² et 66 m², sur plus d’1,1 hectare de terrain arboré.
La maison principale conserve ses éléments anciens, avec pierres apparentes, poutres et cheminées. Elle comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, un cellier et une salle d’eau avec toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec toilettes.
Les deux logements indépendants disposent chacun de leur propre espace de vie et de chambres. Ils permettent d’envisager différents projets : activité de gîtes, accueil de proches ou espaces indépendants pour travailler et recevoir.
Le terrain est particulièrement bien entretenu avec une piscine, une cinquantaine d’arbres fruitiers, un potager, une partie boisée et plusieurs espaces naturels. Un garage, une salle de sport et des dépendances, dont un garage sécurisé, complètent l’ensemble.
Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, comme à un projet d’accueil touristique ou de location saisonnière.
L’estuaire de la Gironde, ses ports et ses villages sont à proximité. Jonzac, réputée pour ses thermes, ainsi que le Château de Beaulon et ses remarquables jardins sont également facilement accessibles. Royan et les plages de la Côte de Beauté sont accessibles en environ 30 minutes, Bordeaux en environ une heure.
Entre estuaire de la Gironde, vignobles et littoral, cette propriété offre une combinaison recherchée de caractère, d’espace et de possibilités d’usage, adaptée aussi bien à une clientèle française qu’internationale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Piscine
- Cave / Cellier
- Cheminée / Poêle à bois
- Dépendance
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 et 4 890 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris)
Localisation
