Maison à vendre à Sainte-Foy-la-Grande — Vue parc & jardin
Immeuble de Rapport de 380 m² en Hyper Centre – Sainte-Foy-la-Grande
Description
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique offre un excellent potentiel de rentabilité. Une occasion pour les investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux et au fort rendement locatif.
Description de la propriété
Surface totale : 380 m²
Emplacement : Hyper centre, proximité immédiate des commerces, transports, et services.
Au rez-de-chaussée :
Local commercial
Surface : 60 m² + réserve de 15 m²
Actuellement loué (activité en place)
Loyer : 600 €/mois
Entrée indépendante desservant les logements situés aux étages.
Partie résidentielle :
Studio de 38 m²
Cuisine équipée moderne
Salon/chambre confortable, meublé
Cellier et cave
Salle d’eau spacieuse et WC séparé
Ouverture sur une cour intérieure agréable
Loyer : 430€+20€/mois
Appartement de 100 m²
Grande cuisine
Séjour lumineux et spacieux
Chambre avec salle d’eau attenante
WC séparé
Terrasse couverte avec buanderie
Accès à un étage aménageable : potentiel d’agrandissement
Loyer: 620€ + 30/mois
Atouts majeurs :
Emplacement premium : en hyper centre, zone très recherchée
Rénovation de qualité : prestations modernes.
Potentiel d’optimisation : possibilité d’agrandir ou de réagencer les espaces
Rentabilité locative attractive : revenus stables et prévisibles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Terrasse
- Cheminée / Poêle à bois
- Jardin
- Dépendance
- Digicode
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 et 5 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation
