Maison à vendre à Colombiers — Vue parc & jardin

Description

Dans la commune de Colombiers, bordant le prestigieux Canal du Midi, à 15 minutes de Béziers et des plages, et à proximité immédiate de tous commerces. Située dans un quartier résidentiel et paisible, cette villa moderne (2018) F4 très bien entretenue, de plain-pied et en 3 faces sur son terrain de 450 m² clos et arboré, offre de belles dimensions, avec ses 118 m² habitables + 18 m² de garage, un bel espace de vie de 54 m² incluant une cuisine ouverte équipée avec îlot et nombreux rangements (hall d’entrée avec placard aménagé), une large baie vers une terrasse carrelée au calme possédant une vue dégagée sur l’arrière pays. Un cellier – buanderie de 8 m² se trouve en communication entre la villa et un garage de 18 m² doublé et carrelé au même niveau que la villa. Côté nuit, trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche italienne et meuble vasque) et accès extérieur par porte-fenêtre, une salle de bains et 2 WC suspendus (dont 1 indépendant). Hall d’entrée sur séjour avec placard, climatisation réversible – pompe à chaleur, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendus, larges baies alu et certaines fenêtres en oscillo-battant, fenêtre dans le WC, belle panoramique en alu dans la cuisine. Villa individuelle sans travaux. Prix du bien : 314 800,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2026. Score DPE : 54 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730,00 € et 1070,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr