Maison à vendre à Junas — Vue parc & jardin

Description

Maison de caractère du XIX°siècle entièrement rénovée 230 m² habitables avec dépendances et jardin d’environ 700 m². Au coeur du charmant petit village de Junas, réputé pour ses carrières et son festival de Jazz, idéalement situé, entre Garrigue et Cévennes, à quelques minutes de Sommières, avec un accès rapide aux plages, à Nîmes et à Montpellier (aéroports, gares TGV), cette demeure est bien plus qu’une maison, c’est un lieu de vie chargé d’histoire et de souvenirs. Ayant appartenu à l’une des plus anciennes familles de Junas, elle a été rénovée avec soin en conservant les éléments d’origine : pierres apparentes, bars de Montpellier, hauteurs sous plafonds tout en bénéficiant d’un confort moderne (chauffage central bois écologique et performant). Développant environ 232 m² habitables, la maison principale s’organise autour d’espaces pensés pour accueillir et partager : une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une salle de jeux, 7 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d’eau. À l’extérieur, le jardin, intime et préservé, la terrasse, prolongent les espaces de vie. Les dépendances (grange, remise, garage, bureau, grenier) offrent de multiples perspectives d’aménagement. Électricité, plomberie et toiture refaites en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 900 € et 6 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur.