Maison à vendre à Lézat-sur-Lèze — Vue parc & jardin

Description

À Lézat-sur-Lèze, dans une rue calme à deux pas du centre du village, cette maison de 1970 attend un investisseur. Posée sur un terrain clos de 643 m², elle s’organise sur deux niveaux de 81 m² chacun. À l’étage, le logement existant : une entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de 31 m² ouvert sur une terrasse couverte et un balcon avec vue dégagée sur le jardin, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière récente. Tout est à reprendre, mais les volumes sont lumineux et bien distribués. Au rez-de-chaussée, 81 m² de surface brute : un garage traversant, trois pièces en briques apparentes, une buanderie-chaufferie avec arrivées d’eau, et un escalier intérieur en colimaçon qui relie déjà les deux niveaux. Fermez cet escalier, créez une entrée indépendante, et vous obtenez un second logement de plain-pied avec accès direct au jardin (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Deux T2/T3 à louer ou un logement pour vous et un pour financer votre crédit. Rénovation complète à prévoir. Prix en conséquence. Tout-à-l’égout, terrain clôturé, arbre fruitier, stationnement aisé. Lézat-sur-Lèze offre commerces, écoles, collège et services au quotidien, à 15 minutes de Carbonne et de l’A64, 45 minutes de Toulouse. Une demande locative réelle, des prix d’achat encore accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr