Maison à vendre à Montauban — Vue parc & jardin

Description

secteur Fonneuve, une maison de 1970, entièrement rénovée en 2014, offre de très beaux espaces et de nombreuses chambres, permettant d’envisager différents types d’aménagements. La maison d’une surface de 224m² habitable, sur 2 niveaux indépendants, chaque étage peut être occupé en toute autonomie. En effet, ils sont chacun équipés d’une grande cuisine, d’une salle de bain, et de chambres (3 chambres au rez-de-chaussée, 4 chambres au premier). L’habitation principale se situe en haut, avec une belle pièce de vie lumineuse de 46 m², une cuisine indépendante et un espace nuit conséquent. Une vaste terrasse de 70 m² surplombe le jardin et rejoint l’espace piscine par un escalier. Au rez-de-chaussée, un second logement très fonctionnel pour un total de 89 m². Construite sur un terrain de 1 745 m² clôturé et arboré, cette grande maison dispose d’une piscine (9,50x4m) avec liner neuf (2019), d’un espace barbecue couvert et raccordé à l’eau. Une partie de la parcelle est exploitée en verger. Présence d’un puits en fonction. Cette villa située à moins de 10 minutes du centre de Montauban accueillera donc au choix une grande famille, 2 logements, ou une activité libérale. Prix de vente avec honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur : 398 000 euros Prix hors honoraires : 380 000 euros soit 4,74 % d’honoraires d’agence TTC. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122 et GES C indice 25. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr