Maison à vendre à Saint-Pierre-des-Nids — Vue parc & jardin

Description

Ce bien rare séduit par son cachet de l’ancien, construit au XVIᵉ siècle, et ses volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité de 2000 ¤ par/mois.

Cette maison de 11 pièces de 350m² se compose actuellement de 4 appartements déjà aménagés, permettant une exploitation locative immédiate. Vous bénéficiez également de combles aménageables de 200 m² avec des arrivées d’eau et d’électricité déjà installées, pouvant créer deux ou quatre appartements supplémentaires dans la résidence principale. Avec une charpente entièrement refaite, actuellement utilisés en grenier, offrant encore des perspectives d’aménagement supplémentaires.

Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses :

– Plusieurs garages (21 m², 31 m², 38 m² et 21 m²) pouvant être transformés en studios,
– Une grande dépendance attenante de 74 m², idéale pour la création de deux logements supplémentaires,
– Une troisième dépendance à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets.

Cette demeure est implantée sur un terrain de 1 658 m², dont 400 m² sont constructibles, offrant de belles opportunités pour un projet d’extension ou la création de nouveaux logements.

Parmi les points forts, on note également la présence d’une rampe d’accès PMR, facilitant l’accès aux appartements du rez-de-chaussée.

Huisseries : Double vitrage
Chauffage : électrique et individuel pour chaque logement
Assainissement : Tout-à-l’égout
Taxe foncière : 1 500 ¤

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr