Maison à vendre à Arles — Vue parc & jardin

Description

Dans le secteur prisé de Pont-de-Crau cette villa de plus de 200 m² à l’abri de tout vis-à-vis, cette magnifique propriété s’étend sur un terrain entièrement clôturé de 2.990 m².

Elle offre des prestations de qualité et de multiples espaces de vie, combinant le charme du confort moderne et une autonomie parfaite grâce à ses différents aménagements.

L’habitation principale propose des volumes généreux : au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée comprenant un WC. Il s’ouvre sur un superbe séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, qui se prolonge par une terrasse attenante. Une cuisine vient compléter cet espace de réception.

L’espace nuit au rez-de-chaussée se compose d’une première chambre avec sa salle d’eau, et d’une seconde chambre disposant de son propre dressing. Ce niveau comprend également une salle de bains et une buanderie. Un bureau, intelligemment conçu avec des arrivées d’eau prévues pour une cuisine, offre la possibilité de créer un aménagement indépendant.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un espace de rangement.

Pour profiter des beaux jours, la maison dispose d’espaces annexes attenants comprenant une véranda de 26 m², une pergola bioclimatique de 26 m² et une terrasse couverte de 24 m².

Atout majeur de cette propriété, une dépendance non attenante de plus de 70 m² qui comprend une pièce de vie, une cuisine, une belle chambre et une salle d’eau.

Les extérieurs sont également très bien arrangés avec une piscine de 5 x 10 m avec un revêtement en PVC armé entourée de sa plage, un spa, ainsi qu’un espace barbecue. Cet espace est parfaitement équipé, disposant de son propre local technique et d’une salle d’eau avec WC.

Le stationnement est assuré par un premier garage d’environ 40 m², un second garage de 25 m² et un auvent de 24 m².

La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d’une prise extérieure pour la recharge de véhicule électrique, d’un système d’alarme, d’un adoucisseur d’eau et d’une installation pour robot tondeuse. Côté alimentation en eau, elle bénéficie d’un forage avec droit d’eau, venant en complément de l’eau de ville, et se trouve raccordée au tout-à-l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr