Maison à vendre à Mallemort — Vue parc & jardin

Description

Maison avec jardin, proposant deux chambres et une petite chambre avec lits superposés. Salle d’eau, salle de bain, deux toilettes, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin orienté à l’est. Loyer garanti jusqu’en 2034 : 7993 euros HT (soit 4,32 % de rentabilité). Avantage en nature de trois séjours d’une semaine par an d’une valeur de 2000 euros environ (soit 1,08 % de l’investissement). Total rentabilité : 5,40 %. Pas de charges courantes à payer (elles sont payées par le locataire). Pas d’entretien du bien, qui sera rénové début 2027. Les façades sont déjà refaites ainsi qu’une partie des huisseries. Investissement LMNP possible. Économie d’impôts et de CSG RDS sur le revenu locatif. Pas de taxe d’habitation, seulement la taxe foncière (logement touristique).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr