Appartement à vendre à Baden

Description

À proximité du bourg de Baden, des commerces et des commodités. Situé en rez-de-jardin d’une résidence, au cœur d’un magnifique parc arboré d’environ 2 hectares, cet appartement bénéficie d’un environnement rare et privilégié. La résidence dispose également d’une piscine chauffée accessible de mai à septembre. D’une surface d’environ 35 m², l’appartement se compose de : – une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, – une chambre principale, – une chambre cabine, idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing, – un espace buanderie – une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par sa terrasse privative exposée plein sud, offrant une agréable vue sur la piscine et le parc. Ses atouts : – Le château a été entièrement rénové en 2012, vous profitez ainsi du charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort d’une construction récente. – Habitation à l’année et location saisonnière autorisées – Charges 2000 € (eau, électricité, charges de copropriété) – Terrasse privative exposée sud avec vue sur la piscine – Aucun travaux à prévoir. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40. Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024. Score DPE : 173 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.