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Appartement - Vue parc - BADEN - Bretagne - France - BADEN - GOLFE DU MORBIHAN - SUPERBE T2 MEUBLE - 4 COUCHAGES - PISCINE - DEUX BALCONS - 2 pièces - 1 chambre - 41 m² - BienAvecVue

189000 €
Vue parc
41
m².
2
pièces
1
chambres
BADEN – GOLFE DU MORBIHAN – SUPERBE T2 MEUBLE – 4 COUCHAGES – PISCINE – DEUX BALCONS – 2 pièces – 1 chambre – 41 m²
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BADEN – GOLFE DU MORBIHAN – SUPERBE T2 MEUBLE – 4 COUCHAGES – PISCINE – DEUX BALCONS – 2 pièces – 1 chambre – 41 m²

Description

Appartement spacieux comprenant 4 couchages, entièrement meublé et décoré avec goût, d’une surface de 43 m² environ, idéalement situé au 1er étage d’une résidence de standing avec piscine et magnifique parc arboré de 2 hectares environ, à 1km du bourg de Baden et de ses commodités. Il est composé d’une véritable entrée avec placards, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon profitant d’une vue dégagée sur le parc et sur la piscine chauffée de mai à septembre, une chambre avec placard et balcon, une salle d’eau et un W.C indépendant. Les plus : – Emplacement privilégié. – Le château a été entièrement rénové en 2012, ce qui permettra de profiter des charmes de l’ancien tout en bénéficiant du confort d’une rénovation récente. – Belle hauteur sous plafond offrant une impression d’espace et une belle luminosité. – Le PLU de la commune révisé en 2024 autorise désormais d’y résider à l’année. Idéal premier achat ou investissement locatif courte ou longue durée ! Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 2 148,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Commodités

  • Ascenseur
  • Balcon / Loggia
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave / Cellier

Localisation

Bsk Immobilier

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