Appartement à vendre à Baden

Description

Superbe appartement entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, vendu meublé, situé dans un environnement d’exception. Idéalement situé au deuxième et dernier étage d’une résidence avec piscine chauffée (de mai à septembre) et magnifique parc arboré d’environ 2 hectares, à seulement 1 km du bourg et de toutes ses commodités. Ce charmant appartement, d’une surface au sol d’environ 35 m², comprend : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec rangements intégrés et vue sur la piscine, une chambre principale, une chambre cabine idéale pour les enfants ou invités, une salle d’eau avec WC. Les atouts : le château a été entièrement rénové en 2012, vous profitez ainsi du charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort d’une construction récente. Habitation à l’année et location saisonnière autorisées. Charges 2000 € (eau, électricité, charges de copropriété). Aucun travaux à prévoir. Prix du bien : 177 000,00 €. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40. Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €. À propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025. Score DPE : 167 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480,00 € et 690,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.