Appartement - Vue parc - Cergy - Île de France - France - EXCEPTIONNEL & RARE À CERGY ! - 5 pièces - 4 chambres - 102 m² - BienAvecVue

Description

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement familial de 102 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, sur l’Avenue du Nord. Dès l’entrée, vous serez conquis par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et par ses volumes généreux. Le véritable atout ? Une incroyable terrasse de 78 m², sans vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée — un espace unique pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées entre amis. Un agencement idéal pour toute la famille : • Entrée avec rangements intégrés • Spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur la terrasse • Cuisine moderne, entièrement équipée • 4 belles chambres, dont une suite parentale • 2 salles de bains • WC séparés La terrasse, accessible depuis plusieurs pièces, entoure une partie de l’appartement et crée une véritable extension à ciel ouvert, rare sur le secteur. Confort & prestations : • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) • 2 places de parking en sous-sol • Local vélos dans la copropriété • DPE : C Charges trimestrielles : 906 € (chauffage, eau chaude, fonds travaux inclus) Taxe foncière : 2 827 € Un emplacement stratégique : À seulement 10 minutes à pied du RER A Cergy-Préfecture, à proximité immédiate de l’Université et du centre commercial Les 3 Fontaines — tout est réuni pour un quotidien pratique et dynamique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et d’extérieur. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.