Appartement à vendre à Savigny le temple

Description

Superbe duplex T4 de 79 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un calme absolu et d’une agréable vue sur le parc de la mairie. Situé au dernier étage d’une résidence de 3 étages, ce bien lumineux et fonctionnel séduit par ses volumes et son extérieur exceptionnel. Au premier niveau : une entrée avec placard, un beau séjour lumineux de 27 m², une cuisine semi-ouverte de 7 m² aménagée et équipée, un accès direct à une magnifique terrasse de 28 m² exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée, un WC indépendant avec lave-mains et placard, arrivée d’eau pour machine à laver. À l’étage, le palier dessert : 3 chambres de 9,5 m² à 10,4 m², dont 2 avec placards, un second WC suspendu, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes. Pour votre confort, le bien est complété par un garage double en enfilade en sous-sol. La résidence est bien entretenue et plusieurs améliorations récentes ont été réalisées : peinture des parties communes en 2024, installation de caméras de sécurité dans les bâtiments et au sous-sol, remplacement de la porte d’entrée de l’immeuble prévu en 2026 (travaux déjà votés et financés). Emplacement central, tout à pied Grande terrasse de 28 m² bien exposée Duplex lumineux et fonctionnel Double stationnement en sous-sol Résidence entretenue. Ce bien est proposé au prix de 199 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 180,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.