Appartement à vendre à Yerres

Description

Situé sur la très agréable commune de Yerres, réputée pour son cadre de vie verdoyant et son atmosphère paisible, ce magnifique T4 saura séduire les familles comme les actifs à la recherche d’un environnement privilégié aux portes de Paris. Au sein d’une résidence arborée, sécurisée et particulièrement recherchée, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal : à seulement 5 minutes du centre-ville, à 8 minutes à pied de la gare RER D, accès rapide à la N6 et aux grands axes. Les écoles, commerces et infrastructures sont accessibles rapidement. La gare permet de rejoindre Paris en environ 35 minutes. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la décoration soignée de ce bien. L’appartement se compose : d’une entrée indépendante, d’un beau séjour très lumineux, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de 3 belles chambres, d’une salle de bains entièrement refaite avec goût, de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Véritable coup de cœur : le séjour s’ouvre sur un très grand balcon avec vue dégagée sur le parc, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement calme et verdoyant. Les atouts du bien : aucun vis-à-vis, résidence calme et arborée, grand balcon avec vue parc, appartement très lumineux, décoration soignée, nombreux rangements, salle de bains récente, emplacement premium proche de tout, charges raisonnables. Traversée par les bords de l’Yerres, la ville est particulièrement appréciée pour ses nombreux espaces verts, ses promenades bucoliques, son environnement familial, ses infrastructures sportives et culturelles, et sa proximité immédiate avec Paris. Prix : 238 000 €. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026. Score DPE : 198 kWhEP/m²/an. Score GES : 34 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.