Appartement à vendre à Montauban — Vue parc

Description

Appartement de 3 pièces d’une surface de 79m² habitable. Idéalement situé à quelques pas du centre ville, totalement rénové dans une copropriété très bien entretenue avec gardien. Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine très conviviale totalement équipée. Le balcon offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Coté nuit, deux chambres dont une avec un dressing de 4m² (une avec une vue agréable sur le parc de la Roseraie, la seconde donnant à l’arrière coté cours intérieure). La salle d’eau est spacieuse et les toilettes sont séparés. L’appartement est équipé du double vitrage, d’un chauffage au gaz et climatisation réversible et d’un cumulus thermodynamique. Une cave en sous sol est vendue avec l’appartement ainsi qu’une place de stationnement à l’arrière de la résidence. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 210 000 euros. Prix hors honoraires : 196 000 euros soit 7,14 % d’honoraires TTC. La copropriété forme 17 lots au total ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 200 euros par mois soit 2 400 euros annuel déclaré par le vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 171 Et GES A indice 4. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.