Appartement - Vue parc - La baule escoublac - Pays de la Loire - France - Appartement de 66m² avec balcon de 6m² - 3 pièces - 2 chambres - 65 m² - BienAvecVue

Description

Un très bel appartement dans une résidence sénior comprenant une entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon. Il comprend également d’une petite cuisine équipée : frigo, lave-vaisselle, plaque électrique, hotte; ainsi que deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant. Un grenier complète cet appartement. Le bien, étant orienté Sud, donne une très belle luminosité avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. Ce bien dispose de plusieurs rangements dans différentes pièces, pour plus de confort et d’optimisation de l’espace. Ce bien est vendu loué, avec locataire en place jusqu’à mars 2028. L’appartement se situe dans une résidence séniors très prisée et sécurisée, avec services et restauration sur place (le repas est de 15 euros par personne). Le calme de ce quartier permet un cadre de vie agréable, harmonieux et en toute sérénité (Quartier Benoit). Proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, transports en commun. À proximité (200 m) de ce qui fait la popularité de La Baule : – Le magnifique front de mer – L’une des plus belles plages d’Europe – Le casino Ce bien est idéal pour des personnes âgées souhaitant vivre dans un véritable ‘havre de paix’, en profitant des avantages de la résidence et de l’environnement pour un confort quotidien optimal. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 10 800,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 010,00 € et 1 410,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.