Appartement - Vue parc - Nice - Provence-Alpes-Côte d’Azur - France - vente appartement 1 Pièce(s) - 1 pièce - NR chambres - 20.00 m² - Bien Avec Vue

Description

Retour à la vente : studio meublé 20m² avec terrasse sans vis à vis libre début mai 2026
Quartier Magnan au 30 avenue de la Bornala
Agréable studio meublé refait à neuf de 20m2 au 4ème étage avec ascenseur
Calme, lumineux, aucun vis à vis, vue verdure.
Proche promenade des anglais et des plages. Accès voie rapide à proximité. Commodités au pied de la propriété (pharmacie, pizza, supérettes, arrêt de bus, boulangerie, salle de sport, coiffeur, contrôle technique, garage, vélo bleue …)
L’entrée de la copropriété est sécurisée par un interphone et un Vigik
A 10 min à pied : Fac de droits et science politique et campus Carlone, Tramway, plage et mer
A 10 min en voiture vous avez le centre-ville avec Nice Etoile, l’aéroport et l’entrée d’autoroute
Très bonne rentabilité avec un loyer autour des 700 ¤
Les charges sont d’environ 120 ¤ / mois ? avec un ratio d’environ 70% pour le locataire et 30% pour le propriétaire
La taxe foncière est d’environ 650 ¤ / an
La rentabilité brute indiquée est sur la base d’un prix de vente à 129 500 ¤
Plus de renseignements sur simple demande
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégor Montagnac Agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grasse sous le numéro 819 321 639 joignable au 07 88 398 038 Mandat N°8835 Prix du bien 129 500 ¤ HAI Prix du bien hors honoraires 129 500 ¤ Honoraires TTC 0¤ Honoraires à la charge du vendeur