Appartement à vendre à Bettembourg

Description

Situé au premier étage d’une petite résidence en plein centre de Bettembourg, cet appartement rénové de 66m² Surface utile, offre deux chambres, une terrasse privative, une cave de 9,5 m² et l’accès à un jardin commun dont l’usage est réservé uniquement à deux lots de la copropriété.

Fraîchement rénové et jamais habité depuis les travaux, ce bien clé en main réunit les critères essentiels recherchés à Bettembourg : emplacement central, proximité de la gare, rénovation récente, cuisine neuve, électricité refaite, terrasse, cave et espace extérieur.

Dès l’entrée, l’appartement donne une impression nette et soignée. Les travaux ont été réalisés avec sérieux, les finitions sont récentes et l’ensemble ne nécessite aucun budget travaux immédiat. L’exposition ouest apporte une belle luminosité naturelle en après-midi et en soirée, tandis que la vue dégagée renforce la sensation d’espace.

L’appartement offre un cadre de vie agréable, prêt à habiter immédiatement. L’espace de vie réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine dans une configuration fonctionnelle et conviviale. La cuisine neuve et équipée dispose de son propre coin repas, idéal pour le quotidien, les petits-déjeuners en famille ou les repas rapides avant le travail.

Les deux chambres offrent de vrais espaces de nuit, au calme. La salle de bains moderne dispose d’une double vasque, pratique pour la vie de famille, ainsi que d’une baignoire.

Les prestations techniques sont à jour : fenêtres PVC double vitrage, fibre optique, internet, moustiquaires, interphone, éclairage extérieur, buanderie commune et local à vélos. L’appartement a été rénové récemment avec des matériaux actuels et une finition propre.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts du bien. L’appartement se trouve en plein centre de Bettembourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, restaurants, infrastructures sportives et de la piscine.

La gare de Bettembourg est facilement accessible à pied, permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en une quinzaine de minutes en train. La situation centrale permet de faire une grande partie du quotidien à pied, ce qui améliore concrètement la qualité de vie.

Côté annexes, l’appartement bénéficie d’une cave privative de 9,5 m², d’une terrasse privative et de l’accès à un jardin commun. Ce jardin présente un avantage particulier : bien qu’il soit juridiquement commun, son usage effectif est limité à deux lots seulement, dont cet appartement. Cela offre un vrai coin de verdure en plein centre, avec une utilisation beaucoup plus confidentielle qu’un jardin partagé par toute une résidence.

Il n’y a pas de garage. En contrepartie, l’emplacement central, la proximité de la gare et les possibilités de stationnement dans le quartier rendent l’usage quotidien de la voiture moins indispensable.