Maison à vendre à Chennevières-sur-marne — Vue parc

Description

Chennevières-sur-Marne secteur la Gaité, une très belle maison de 6 pièces, construction récente d’une surface de 145.08 m² Loi Carrez et 185 m² habitable, avec sous-sol total de 77 m², édifiée sur une parcelle de 316 m². À proximité immédiate des commerces et bus. À 20 minutes du RER A de Champigny-sur-Marne. À 2 minutes du centre commercial Pincevent. Dans un quartier pavillonnaire, totalement au calme dans petite rue à sens unique. Au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard, un toilette avec fenêtre et lave-main, un salon et une salle à manger de 39 m² donnant sur une terrasse et jardin d’environ 100 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m². Au 1er étage : 3 chambres d’environ 12, 13 et 16 m² avec grand placard intégré et dont une avec balcon, dégagement pour coin bureau, une salle de bains avec douche et un toilette séparé. Au 2ème étage : une grande chambre de 27 m² Loi Carrez et 54 m² au sol aménagé de très nombreux placards et pouvant accueillir chambre et salle d’eau et un toilette supplémentaire. Sous-sol total permettant de nombreux rangements, une buanderie de 10 m², une cave à vins et un garage pour garer 3 véhicules. Basse consommation avec climatisation réversible, construite avec matériaux de qualité (parquet massif, marbre, etc.), nombreux rangements à tous les niveaux, lumineuse et au calme. Aucun travaux à faire ou à prévoir. Prix du bien avec honoraires inclus à la charge du vendeur : 640 000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 126 et GES A indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.