Maison à vendre à Livry-gargan — Vue parc

Description

Ensemble immobilier de 18 pièces de 445m² habitables édifié sur terrain de 1331m² offrant une propriété type manoir et son pavillon de gardien. La propriété principale est composée de 13 pièces de 325m² habitables élevée sur sous-sol total aménagé. Le rez-de-chaussée est composé d’une vaste entrée par le bow window, superbe réception avec véranda de plus de 80m², salon / salle à manger de type haussmannien avec son parquet, ses moulures, sa cheminée et sa très belle hauteur sous plafonds, l’ensemble de plus de 50m² ouvrant sur terrasse et parc arboré sans aucun vis-à-vis. À l’étage, lumineux palier avec son espace couture desservant d’une part deux chambres et une salle de douche et d’autre part une grande suite parentale de plus de 40m² comprenant son dressing et sa salle de bains, wc indépendant. Au second niveau, salle de jeux de 54m², deux grandes chambres, une salle de bains et un bureau. Sous-sol total comprenant salon, rangements, chaufferie, lingerie, atelier, salle de sport et un salon cinéma. Le pavillon de gardien de 5 pièces de 120m² habitables offrant : entrée, grand séjour / salle à manger, cuisine américaine, wc indépendant. À l’étage, grand bureau, deux belles chambres dont une ouvrant sur une superbe terrasse ; une salle de bains, wc indépendant. Double garage. Produit d’exception ! Ensemble en parfait état ! Rare sur le marché ! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel. Estimation des dépenses énergétiques : entre 6090€ et 8290€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). DPE : Classe D – GES : Classe D Prix de vente hors honoraires : 1 289 000 € Honoraires : 51 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 4% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 1 340 000 €