Maison à vendre à Montreuil — Vue parc

Description

Maison des années 1954, contemporaine avec atelier, garage, jardin et terrasse. Idéale pour deux ou trois habitations ou toute activité commerciale, lumineuse et aérée, au milieu des arbres. Située dans une rue résidentielle, calme et arborée. Surface de 232 m² au sol sur 3 niveaux, habitable de 185 m² et un jardin arboré de 147,80 m². Aménagée en : Rez-de-chaussée : entrée, toilette et placard de rangement. Grand atelier traversant de 38,85 m² (hauteur 3,20 m) avec accès au jardin. Deux bureaux de 10 m² et 9 m². 1er étage : dégagement sur terrasse, au-dessus du garage. Deux chambres de 11 m², toilette et salle d’eau. Cuisine de 9 m² donnant sur salle à manger de 19 m² et grande terrasse de 8,3 m² avec vue sur jardin et sans vis-à-vis. 2ème étage : deux chambres dont une avec lavabo (11 m² et 10 m²), toilette et salle d’eau (travaux à finir). Grande pièce de 23 m² donnant sur chambre, bureau de 7 m². Au-dessus des combles de 44,5 m². Sous-sol : cave de 13 m². Prix de vente avec honoraires à la charge de l’acquéreur : 840 000 euros. Prix hors honoraires : 800 000 euros (5 % d’honoraires d’agence TTC). DPE G (indice 377) et GES G (indice 101). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 400 et 10 060 € par an. Proximité : commerces, écoles, IUT, lycées, stade, piscine écologique, parc des Beaumont, parc Montreau, murs à pêche classés MH et maison populaire, activité artistique. Tram en cours de travaux.