CHATEAU 4.5 HA 1000 M2 DEPENDANCES MEDOC PROCHE BORDEAUX - NR pièces - NR chambres - 1000 m² - Maison - Vue parc - Macau - Nouvelle aquitaine - France - Bien Avec Vue

Château du XVIII ème siècle construit entre les années 1740 et 1750 environ;
Il est cité comme demeure appartenant à l’aristocratie bordelaise.
Il se compose en rez-de-chaussée d’une entrée traversante d’un séjour / salle à manger Salon télévision – bibliothèque – grande cuisine aménagée – buanderie – 3 chambres;
A l’étage suite parentale dans le corps central- Atelier avec mezzanine dans l’aile de gauche Grande pièce à aménager dans l’aile de droite Surface totale de 515 m²
Terrasse avec barbecue – Jardin avec serre, château d’eau et poulailler octogonal en pierre et brique. Au fond du jardin présence d’un vivier proche du verger;

2 pavillons de 100 m² et 71 m² se répondent symétriquement en donnant sur la rue en location actuellement et 1 appartement de 150 m² avec jardin en location.
Dépendances agricoles et hangars de 478 m² – Garage à voiture, local à bois, vacherie de 240 m²- anciennes dépendances pour les animaux de 90 m² à rénover.
Au sud chai/cuvier à rénover, il a conservé un enduit rose caractéristique de la région
Contigu à ce dernier un studio aménagé à rénover – 3 appartements déjà loués à l’année – rentabilité locative intéressante à développer.

Devant le cuvier sur le versant sud de la propriété, une parcelle de vignes de 0.43hectare est plantée de Merlot sur les meilleurs terroirs de Médoc. Elle produit une cuvée d’environ 300 bouteilles au nom du Château, par un contrat de prestation annuel.

DPE EN COURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr