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Maison - Vue parc - Sumène - Occitanie - France - Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques - 12 pièces - NR chambres - 254 m² - BienAvecVue

283000 €
Vue parc
254
m².
12
pièces
NR
chambres
Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques – 12 pièces – NR chambres – 254 m²
Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques – 12 pièces – NR chambres – 254 m²
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Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques – 12 pièces – NR chambres – 254 m²
Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques – 12 pièces – NR chambres – 254 m²
Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques – 12 pièces – NR chambres – 254 m²
Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques – 12 pièces – NR chambres – 254 m²
Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques – 12 pièces – NR chambres – 254 m²
Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques – 12 pièces – NR chambres – 254 m²

Description

Au centre du village pittoresque à 5 minutes de GANGES et 45 min de Montpellier. Immeuble de rapport, revenus annuels 25000 euros charges comprises (faibles charges). Toiture refaite (dépose et pose) entre 2022 et 2024. Parc arboré et places de parking gratuites sur place. Calme. Rdc : cabinet libéral – 73 m2 – loué 790 euros charges comprises mensuel – Entièrement rénové 1er étage : 6 pièces – 130 m2 – occupé environ 800 euros charges comprises – Entièrement rénové Entrée, séjour, salon avec cheminée et petit balcon, vue dégagée sur parc, grande cuisine, véranda, 4 chambres, salle d’eau, salle de bain, 2 wc. 2e étage : 3 pièces – 50 m2 – loué 426 euros charges comprises – Habité (une rénovation partielle pourrait être envisagée). Grand grenier 42 m2. Chaufferie. Nombreux travaux réalisés avec factures effectués après 2004. Chauffage : chaudière gaz à condensation, radiateur électrique à inertie avec programmation, en appoint insert. Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique contenance 250 L, ballon électrique. Panneaux photovoltaïques uniquement revente avec un rapport de 1000 euros/an (2013) Travaux d’embellissement à prévoir dans la cage d’escalier. Foncier 1870 euros. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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