Appartement - Vue sur la ville - Annecy - Auvergne-Rhône-Alpes - France - T3 lumineux avec vue montagnes – Centre Meythet (Annecy) - 3 pièces - 2 chambres - 68 m² - BienAvecVue

Description

Idéalement situé en plein cœur de Meythet, au pied des commerces, des transports et à proximité immédiate des écoles, découvrez ce bel appartement T3 de 69 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est et Sud ainsi que d’une vue totalement dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. Il se compose de : – Une entrée desservant les différentes pièces – Un séjour/ salle à manger lumineux avec cuisine semi-ouverte – Deux chambres confortables dont une avec balcon – Une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et soignée – Un WC indépendant L’appartement dispose également d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Côté confort : – Bon classement énergétique (DPE D) – Isolation thermique performante grâce aux fenêtres en PVC double vitrage – Appartement agréable à vivre en toute saison Les + : – Emplacement central recherché – Vue dégagée montagnes – Belle luminosité – Etage élevé avec ascenseur – Proximité immédiate de toutes les commodités Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1889.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr