Appartement - Vue sur la ville - Aubenas - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Loft de 129 m2 entièrement rénové, comprenant 4 pièces, dont - 4 pièces - 3 chambres - 129 m² - BienAvecVue

Description

C’est un bien rare et atypique situé à AUBENAS, charmante ville au sud du département de l’ARDECHE (07), idéalement positionnée entre Massif central et Provence, Lyonnais et Languedoc. Elle offre un aspect touristique et est la principale commune de l’ARDECHE du sud. Le logement présente l’avantage d’être à proximité de l’hypercentre, et proche de toutes les commodités. Ce loft spacieux de 129 m2, très lumineux, offre une vue dégagée. Il est sur deux niveaux. L’entrée se situe au deuxième étage de ce petit immeuble transformé en véritable havre de paix. Au niveau supérieur, vous apprécierez le bel espace de vie, avec un séjour/salon/cuisine de 60 m2, mais aussi les trois chambres, dont la suite parentale de 25 m2, avec baignoire balnéothérapie et douche. Tout a été rénové, donc il n’y a pas de travaux à prévoir. Un petit espace privé extérieur, mis à la disposition des co-propriétaires, viendra optimiser votre qualité de vie. En supplément, vous apprécierez la grande cave de 22 m2 et les deux places de stationnement. Prix : 225000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. 134 kWh/m2/an d’énergie finale. Classe climat : C. 17 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1541 EUR et 2085 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics effectués le 09 juillet 2025. Les informations sur lesquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Charges annuelles 1000 euros. Lots numéros 13, 14, 18, 29 et 30. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 656557 de juillet 1965 précitée, et de l’article L615-6 du présent code.