Appartement à vendre à Aubenas — Vue sur la ville

Description

Situé à Aubenas, charmante ville au sud du département de l’Ardèche, idéalement positionnée entre Massif central et Provence, Lyonnais et Languedoc, elle offre un aspect touristique. Le logement est à proximité de l’hypercentre et proche de toutes les commodités. Ce loft spacieux de 129 m², très lumineux, offre une vue dégagée. Il est sur deux niveaux. L’entrée se situe au deuxième étage de ce petit immeuble transformé en véritable havre de paix. Au niveau supérieur, l’espace de vie comprend un séjour/salon/cuisine de 60 m², ainsi que trois chambres, dont une suite parentale de 25 m², avec baignoire balnéothérapie et douche. Tout a été rénové, donc aucun travaux à prévoir. Un petit espace privé extérieur, mis à la disposition des copropriétaires, optimise la qualité de vie. En supplément, une grande cave de 22 m² et deux places de stationnement sont disponibles. Prix : 214000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C (134 kWh/m²/an d’énergie finale). Classe climat : C (17 kgCO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1541 EUR et 2085 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Diagnostics effectués le 09 juillet 2025. Charges annuelles : 1000 EUR. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-6557 de juillet 1965 et de l’article L615-6 du code de la construction et de l’habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr