Appartement à vendre à Bourgoin-jallieu — Vue sur la ville

Description

Appartement T3 de standing avec terrasse et vue dégagée

Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 71,71 m², situé au 3ème étage d’une résidence de standing construite en 2017. Élégant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie où confort et modernité se rencontrent.

Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 29 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour créer une atmosphère conviviale et raffinée.

L’espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains contemporaine ainsi que des prestations pensées pour le bien-être au quotidien. Conforme aux normes PMR, l’appartement bénéficie également d’un chauffage collectif et de parties communes en excellent état.

À l’extérieur, une magnifique terrasse de 15 m², équipée d’un store banne, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, avec une agréable vue dégagée.

Les atouts

-Résidence de standing récente (2017)
-Proximité immédiate écoles et commerces
-Terrasse de 15 m² avec store banne
– Séjour lumineux de 29 m²
-Cuisine ouverte aménagée et équipée
-Deux chambres confortables
-Accessibilité PMR

Idéalement situé, l’appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tandis qu’un parc est accessible en quelques minutes.

Investissement de qualité : le bien est actuellement loué en Pinel à 838 € hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 8 octobre 2027, garantissant une rentabilité immédiate.

Une adresse où l’élégance s’allie à la sérénité. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu’un parc est situé à 10 minutes de trajet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490,00 € et 730,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.