Appartement à vendre à Clermont-ferrand

Description

Appartement T4 de 68,52 m² loi Carrez, situé au premier étage d’une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, à proximité des commodités et des transports. Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel se compose d’une entrée avec placard, d’un salon donnant accès à un grand balcon de 7,60 m² avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante de près de 10 m² avec cellier, et d’un couloir desservant trois chambres de 9.31 m², 9.01 m² et 9.43 m², une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Deux caves en sous-sol, dont une grande de 10,90 m², un séchoir de 2,50 m² et une place de parking couverte et sécurisée viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également d’un local à vélos et d’espaces verts arborés et fleuris, offrant un cadre agréable et bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, revêtements) pour un budget estimé autour de 40 000 EUR, selon le niveau de rénovation souhaité. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles d’environ 3 000 EUR / an (chauffage collectif au sol, eau chaude, entretien, espaces verts…). Pas de procédure en cours. Prix : 129 000 EUR HAI