Appartement à vendre à Clermont ferrand

Description

Incroyable appartement T3 de standing de 76m² tout juste refait à neuf du sol au plafond avec prestations de qualité (salle de bains avec corniches, carrelage effet marbre 60 x 120, douche à l’italienne surélevée, double vasques et sèche serviettes, cuisine équipée, WC suspendu, parquet à bâtons rompus pour la cuisine et les WC, 5 baies vitrées à double vitrages phoniques, stores roulants électriques, porte blindée, visiophone). L’appartement se situe au 6e étage d’un immeuble équipé fibre avec entrée sécurisée et ascenseur de 7 étages dont les communs viennent d’être rénovés. Il se compose d’une entrée desservant la cuisine et sa loggia de 3,5m², le séjour double de 25m² avec balcon de 7m² offrant un prolongement de la pièce de vie, un dégagement avec un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées, un placard et deux chambres de 13m² et 14m² dont une avec dressing. Appartement situé dans une résidence calme, baigné de lumière traversante à 270° grâce à ses 5 baies vitrées de 3m par 2m et à son balcon orienté Sud avec une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, sa cathédrale et tous les reliefs alentour allant du Puy Saint Romain au parc Montjuzet en passant par le plateau de Gergovie. L’emplacement est idéal à 5 minutes à pied à l’est du parc Montjuzet et à 10 minutes en voiture de l’autoroute A71. Un arrêt de bus se situe au pied de l’immeuble et un supermarché se trouve à une minute à pied. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue. Un garage fermé privatif de 14m² ainsi qu’une cave de 4m² complètent le bien. Charges de copropriété estimées 700€/trimestre gérées par un syndic professionnel incluant le chauffage collectif avec répartiteurs, l’eau chaude/froide et l’assurance immeuble. Année : 1964 DPE : D GES : D Taxe foncière : 1 635€ Prix : 250 000€