Appartement à vendre à Echirolles

Description

Situé au 4ᵉ étage d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2006, cet appartement T3 vous séduira immédiatement par son confort et sa fonctionnalité. Le prix de vente comprend à la fois l’appartement ET son garage privatif, un atout rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution idéale : un séjour agréable et lumineux, offrant une vue dégagée ; une cuisine fonctionnelle ; deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse ; une salle de bains ; un WC séparé. Côté prestations, tout est réuni pour le confort : double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, chauffage urbain collectif pour une gestion maîtrisée. Charges de copropriété : environ 1 800 €/an. Taxe foncière : 1 764 €. Implanté dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 134. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026. Score DPE : 119 kWhEP/m²/an. Score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670,00 € et 950,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.