Appartement à vendre à Grenoble

Description

Situé au cœur de la Presqu’île de Grenoble, secteur en plein essor, découvrez ce bel appartement T3 de 67,5 m² au deuxième étage sur sept dans une résidence récente de 2015, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Description Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Prestations de qualité : Parquet en chêne massif Plan de travail en marbre Crédence en verre Un coin nuit bien distinct assure calme et intimité. Côté nuit Une chambre confortable Une seconde chambre avec grand placard intégré Salle de bain moderne WC suspendus séparés Extérieur Une terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant. Environnement exceptionnel Résidence située au pied d’un superbe parc paysager avec étang, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Emplacement premium – Presqu’île Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Grenoble : À proximité immédiate de pôles majeurs : CEA Grenoble STMicroelectronics Polygone scientifique / GIANT Grenoble INP, Minatec, ESRF, ILL Commodités accessibles rapidement : Commerces, restaurants, services Tramway (ligne B notamment) à proximité Pistes cyclables Écoles et crèches Accès rapide au centre-ville et aux axes routiers Confort & équipements Chauffage au sol par géothermie (inclus dans les charges) Résidence récente, bien isolée Prestations modernes Informations financières Charges : environ 1 200 € / an (chauffage inclus) Taxe foncière : environ 2 000 € / an Les + : Quartier très recherché (Presqu’île) Luminosité et volumes agréables Terrasse avec vue dégagée Parc au pied de l’immeuble Proximité immédiate des grands employeurs Chauffage économique inclus Idéal résidence principale ou investissement locatif premium (forte demande sur le secteur scientifique). Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr