Appartement à vendre à La ricamarie — Vue sur la ville

Description

Limite avec Le Chambon-Feugerolles. Proximité du centre-ville, axes autoroutiers, écoles, commerces et espaces verts. Commune située à environ 5 minutes en voiture de Saint-Étienne, avec accès immédiat aux transports en commun et à la gare permettant également de rejoindre Lyon. Au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété calme et entretenue. Appartement traversant et lumineux de type F3 de 69,02 m² Carrez. Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Composé comme suit : Entrée (3,21 m²), Chambre 1 (10,31 m²), WC séparé (1,34 m²), Placard 1 (0,85 m²), Séjour / Cuisine (34,31 m²), Dégagement (1,32 m²), Placard 2 (0,77 m²), Salle d’eau (5,02 m²), Chambre 2 (11,89 m²). Nombreux placards et rangements. Fenêtres PVC double vitrage. Menuiseries PVC VIR double vitrage renforcé. Porte d’entrée isolée. Chauffage électrique individuel (installation 2015). Fibre optique. Classe énergie : C – 104 / GES : A – 5. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 959 € et 1 297 € / an. Taxe foncière (2025) : 866 € / an. Charges de copropriété (2025) : 1024,24 € / an soit environ 85,35 € / mois. Copropriété : date de construction 1952, nombre total de lots 14, lots à usage d’habitation 7, lots vendus représentant 139/1000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 64 900 €. Les risques aux lesquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.