Appartement à vendre à Le Puy-en-Velay — Vue sur la ville

Description

Situé boulevard Gambetta, en plein cœur du Puy-en-Velay, découvrez ce superbe appartement de caractère offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les toits de la ville. Dès l’entrée, le charme opère : parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond donnent à ce bien une véritable identité. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un agréable espace de vie. La cuisine, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l’ensemble. L’appartement dispose également de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un balcon, une cave et un grenier d’environ 15 m² viennent compléter ce bien. POINTS CLES : Appartement de caractère Beaux volumes et belle hauteur sous plafond Séjour lumineux 3 chambres Cuisine récente et fonctionnelle Parquets anciens, moulures et cheminées en marbre Vue dégagée Balcon Cave Grenier d’environ 15 m² Petite copropriété de 4 lots Chauffage individuel au gaz de ville Exposition Sud Centre-ville accessible à pied Appartement immédiatement habitable Etage 2, sans ascenseur INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : – Prix : 163 000 € – Charges annuelles : 1 900 € – Taxe foncière : 1 597 € – DPE (Fait en 2025) : D (155 kWh/m²/an) – GES : D (33 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.