Appartement à vendre à Limonest — Vue sur la ville

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LIMONEST À PRIX MAÎTRISÉ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE

Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m² situé au dernier étage d’une copropriété calme, à proximité immédiate du centre et de ses commodités.

L’appartement propose :
– Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
– Un séjour climatisé, pour un confort optimal en toute saison
– Deux chambres
– Une terrasse pour profiter des beaux jours
– Un garage privatif

Situé au dernier étage SANS ascenseur, sans voisin au-dessus, ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien.

Le BRS : une opportunité pour accéder à la propriété à un prix maîtrisé, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité au dispositif.

Prix de vente : 187 000 €
Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur : 7 000 €
Redevance mensuelle OFS : 70,20 €

Informations ALUR :
Surface loi carrez : 70,20 m²
Consommation conventionnelle : 148 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 980 € et 1 400 € par an, prix moyens des énergies (indexés sur les années ).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8 juin 2026

Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet d’acquérir le logement à un prix inférieur au marché. L’acquéreur devient propriétaire du logement et verse une redevance mensuelle pour l’occupation du terrain auprès de l’Organisme Foncier Solidaire (OFS). L’Organisme Foncier Solidaire détient uniquement le terrain, vous n’achetez donc que la partie bâtie du logement, ce qui représente entre 20 % à 40 % d’économie en fonction du secteur géographique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr