Appartement - Vue sur la ville - Lyon 8e arrondissement - Auvergne-Rhône-Alpes - France - Toit-terrasse Monplaisir, Lyon 8ème - 4 pièces - 2 chambres - 101 m² - BienAvecVue

Description

Découvrez un bien d’exception : un superbe penthouse en duplex inversé avec toit-terrasse. À quelques pas de l’avenue des Frères Lumière, dans une résidence contemporaine livrée en 2021, cet appartement familial de 101 m² offre un esprit maison en plein cœur de la ville. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et sa vue dégagée, il propose une distribution fluide et parfaitement pensée sur plusieurs niveaux. Dès l’entrée, située au premier niveau, vous serez séduit par un espace nuit parfaitement agencé comprenant deux belles chambres, dont une avec sa terrasse privative, idéale pour profiter de moments de calme en extérieur. Une salle de bain élégante ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité et confort. À l’étage supérieur, place à l’exceptionnel. Vous découvrirez une somptueuse suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse, véritable cocon intime. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et haut de gamme. Le véritable coup de cœur : une incroyable terrasse de 72 m², presque sans vis-à-vis, offrant un panorama dégagé et un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou même installer un jacuzzi pour des moments de détente absolue. Entièrement climatisé, ce bien allie confort, luminosité et prestations premium. Un lieu de vie unique, entre ciel et ville. Résidence récente, prestations contemporaines, aucun travaux à prévoir : un lieu clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970,00 € et 1 312,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.