Appartement à vendre à Lyon — Vue sur la ville

Description

Exclusivité rare à Lyon, au 20ème étage de la tour panoramique, avenue du plateau à Lyon 9e : À moins de 15 minutes du centre de Lyon en bus et à 5 minutes de l’accès A6 vers Paris ou Marseille, cet appartement T5 de 98m² fonctionnel et très lumineux (après avoir été complètement restructuré et refait à neuf en 2018) sera disponible pour 329 000€. Il offre des vues exceptionnelles sur Lyon, les Alpes, les Monts du Lyonnais (vues sur environ 180°) depuis la grande pièce de vie de 46m² avec sa décoration résolument contemporaine (salon-salle à manger-grande cuisine aménagée et bien équipée) et des 3 chambres dont une suite avec salle d’eau. Une 2ème salle de bain avec une baignoire, un WC indépendant avec son lave-main et de nombreux placards facilitent la vie de chacun. Une cave et un parking en sous-sol complètent le tout et sont compris dans le prix de vente. Cet immeuble unique en forme de tour particulièrement innovante, aujourd’hui classé « patrimoine du 20ème siècle », a été réalisé par l’architecte-urbaniste lyonnais François Régis Cottin en 1972. La tour se démarque sur l’architecture environnante en étant le seul bâtiment de grande hauteur du quartier (26 étages) et, en conséquence, dispose à son entrée d’un PC de sécurité avec un personnel 24h/24 et 7 jours sur 7 qui assure la sécurité du bâtiment tout en offrant des services de conciergerie aux résidents (remise de clés, lettres ou colis…). Cette tour circulaire avec des découpes en forme de pétales de marguerite a été réalisée en béton brut verni. Elle a fait l’objet dernièrement d’une profonde rénovation tant au niveau de la tour que de sa base en U qui héberge des espaces commerciaux ou de bureaux. Toutes les façades ont été isolées et refaites et l’ensemble des huisseries changées. Chaque appartement dispose d’une belle luminosité et de vues exceptionnelles, d’autant plus s’il se situe en étage élevé. La copropriété bénéficie d’un chauffage collectif compétitif (énergie bois) et d’un local vélo pour ses résidents. Charges courantes de copropriété de 228€/mois pour l’entretien et assurance des 3 ascenseurs, des communs de la tour, des caves et des garages, la location des compteurs d’eau individuels, la charge du personnel de sécurité 24h/24 à l’accueil (nécessaire pour les bâtiments de grande hauteur) + autres charges de consommation : chauffage collectif par radiateurs pour 86€/mois (1 040€/an) + eau en fonction des consommations personnelles (compteurs). TF de 1 255€/an. Station Vélov, C14 (vers Jean Macé), Bus 135 (gare de Vaise) et Bus 66 (Saint-Just) au pied de la tour et Bus C6 (vers la gare de la Part-Dieu) et Bus 119 (Écully/Gare Saint-Paul) à 5 minutes à pied. Tous commerces et services à proximité. 2 espaces verts au pied de la tour panoramique et parc du vallon à 5 minutes à pied pour vos joggings. Nombreux choix d’écoles maternelles et primaires à proximité, collège Sacré-Cœur à Écully, collège et lycée Saint-Joseph à Tassin, collège et lycée public et international (CSI) à Jean Perrin Lyon 9e. Appartement vendu libre (anciennement loué 1 745€/mois).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr