Appartement à vendre à Lyon 9e arrondissement — Vue sur la ville

Description

Exclusivité rare à Lyon, au 20ème étage de la tour panoramique, ave du plateau à Lyon9 : A moins de 15 mins du centre de Lyon en bus et à 5 mins en voiture de l’accès A6 vers Paris ou Marseille, cet appartement T5 de 98m² fonctionnel et très lumineux (après avoir été complètement restructuré et refait à neuf en 2018) sera le vôtre pour 299.000€. Comme dans un cockpit d’avion, Il offre des vues exceptionnelles sur Lyon, les Alpes et les Monts du lyonnais (Vues sur environ 180° est-sud-ouest) de la grande pièce de vie de 46m² avec sa décoration résolument contemporaine (salon-salle à manger-grande cuisine aménagée et bien équipée) et des 3 chambres dont une suite avec salle d’eau. Une 2ème salle de bain avec WC et baignoire, un WC indépendant avec son lave-main et de nombreux placards facilitent la vie de chacun. Une cave en sous-sol complète le tout et est comprise dans le prix de vente. Un parking (ou plus en fonction des disponibilités) peut être acheté en sus. Cet immeuble unique, en forme de tour particulièrement innovante, aujourd’hui classé « patrimoine du 20ème siècle » a été réalisé par l’architecte-urbaniste lyonnais renommé François Régis COTTIN en 1972 après avoir construit l’église « Notre Dame du monde entier » au pied de la Tour Panoramique. La tour se démarque sur l’architecture environnante en étant le seul bâtiment de grande hauteur du quartier (26 étages) et, en conséquence dispose à son entrée d’un PC de sécurité avec un personnel 24h/24 et 7 jours sur 7 qui assure la sécurité du bâtiment tout en offrant des services de conciergerie aux résidants (remise de clés, de lettres ou colis…). Cette tour circulaire avec des découpes en forme de pétales de marguerite a été réalisée en béton brut vernis. Elle a fait l’objet dernièrement d’une profonde rénovation tant au niveau de la tour que de sa base en U qui héberge des espaces commerciaux ou de bureaux. Toutes les façades ont été isolées et refaites et l’ensemble des huisseries changées. Chaque appartement dispose d’une belle luminosité et de vue exceptionnelles sur Lyon, jusqu’au Alpes, d’autant plus s’il se situe en étage élevé! La copropriété bénéficie d’un chauffage collectif compétitif (énergie bois) et d’un local vélo pour ses résidants. Charges courantes de copropriété de 228€/mois pour l’entretien et assurance des 3 ascenseurs, des communs de la tour, des caves et des garages, la location des compteurs d’eau individuels, la charge du personnel de sécurité 24h/24 à l’accueil (nécessaire pour les bâtiments de grande hauteur) + autres charges de consommation : chauffage collectif par radiateurs pour 86€/mois (1040€/an) + eau en fonction des consommations personnelles (compteurs) TF de 1255€/an Station Vélov, C14, Bus 135, Bus 66, Bus C6 et Bus 119 à proximité. Tous commerces et services à proximité. 2 espaces verts au pied de la Tour Panoramique et parc du vallon à 5 mins à pied pour vos joggings. Nombreux choix d’écoles maternelles et primaires à proximité, collège Sacré Cœur à Ecully, collège et lycée Saint Joseph à Tassin, collège et lycée public et internationale (CSI) à Jean Perrin Lyon9. Prix de vente : 299.000€ pour l’appartement et la cave en sous-sol. Appartement vendu libre (meublé ou non)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr