Appartement à vendre à Lyon 9e arrondissement — Vue sur la ville

Description

Au sein d’une copropriété classée au patrimoine du XXe siècle, véritable témoin de l’architecture de son époque, ce raffiné appartement T3 de 73 m2 loi Carrez est proposé en exclusivité. Perché au 8e étage sur 15 d’une résidence dotée d’un double ascenseur, ce trois pièces traversant est/ouest se déploie avec élégance et fonctionnalité. Une confortable entrée rythme les espaces : côté est, la cuisine semi-ouverte dialogue avec un séjour baigné de lumière, dont la grande baie vitrée s’ouvre sur un confortable balcon. De là, la vue se prolonge vers les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse, offrant un spectacle lumineux dès les premières heures du jour. Face à l’entrée, un placard de rangement, une salle de bain et des toilettes indépendantes achèvent harmonieusement cette aile. À l’ouest, deux chambres paisibles, dont l’une dotée d’un dressing, profitent chacune de l’accès à un second balcon pour accueillir les fins de journée lumineuses. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif alimenté par le réseau de chauffage urbain. Une cave et un garage complètent ce bien, un atout précieux au coeur du 9e arrondissement, à deux pas des commodités et des transports. Début 2027, des travaux d’isolation de façade débuteront, intégralement pris en charge par les vendeurs, garantissant un confort thermique renforcé et une valorisation durable de l’immeuble. Prestations clés : appartement traversant, double balcon, vue sur les collines de Lyon, étage élevé, dressing, garage et cave, chauffage urbain, architecture patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr